Estimation théorique
Impasse du Jardin du prieuré,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Jardin du prieuré,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 5 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 80 | 569 | 241500€ | 3019€ |
2022-02-18 | 83 | RUE EDMOND FAULAT | 5 | 106 | 566 | 340000€ | 3208€ |
2021-10-05 | 83 | RUE EDMOND FAULAT | 3 | 64 | 570 | 246200€ | 3847€ |
2019-06-26 | 15 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 89 | 661 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-21 | 75 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 99 | 572 | 150000€ | 1515€ |
2022-06-14 | 96 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 140 | 681 | 385000€ | 2750€ |
2020-03-16 | 75 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 99 | 444 | 312600€ | 3158€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 377750€ | 4151€ |
2021-02-26 | 89 | RUE EDMOND FAULAT | 6 | 150 | 1651 | 1240890€ | 8273€ |
2022-03-31 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 712 | 402550€ | 2614€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 82 | 935 | 260000€ | 3171€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 154 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 600 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-05 | 15 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 68 | 603 | 217000€ | 3191€ |
2022-02-15 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-22 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 265000€ | 3118€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 88 | 997 | 182000€ | 2068€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ABBE DULONG | 5 | 99 | 643 | 278000€ | 2808€ |
2022-12-28 | 11 | RUE SAINT SICAIRE | 2 | 39 | 596 | 210000€ | 5385€ |
2021-07-19 | 2 | RUE ABBE DULONG | 4 | 99 | 659 | 257000€ | 2596€ |
2020-07-08 | 5 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 63 | 600 | 260000€ | 4127€ |
2022-05-10 | 64 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 90 | 162 | 335500€ | 3728€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DES GOELANDS | 3 | 64 | 199 | 155083€ | 2423€ |
2022-09-29 | 7 | IMP MORAND | 2 | 45 | 164 | 66000€ | 1467€ |
2020-11-02 | 28 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 273 | 187452€ | 2106€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 212 | 151780€ | 1705€ |
2020-04-28 | 5 | IMP MORAND | 2 | 48 | 137 | 175000€ | 3646€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 276 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-19 | 26 | RUE DES GOELANDS | 3 | 66 | 314 | 204000€ | 3091€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GOELANDS | 3 | 66 | 314 | 252350€ | 3823€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 90 | 421 | 281500€ | 3128€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 277 | 170474€ | 2186€ |
2023-06-12 | 4 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 96 | 682 | 343500€ | 3578€ |
2021-01-22 | 3 | ALL DES HERONS | 3 | 89 | 345 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-23 | 17 | LOT CLOS SAINT PIERRE 1 | 5 | 126 | 688 | 356850€ | 2832€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DES GOELANDS | 3 | 64 | 251 | 110022€ | 1719€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 1059 | 307000€ | 2843€ |
2021-01-15 | 1 | IMP ABBE LALANNE | 4 | 99 | 638 | 371000€ | 3747€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 87 | 295 | 191930€ | 2206€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES CORMORANS | 4 | 83 | 178 | 194954€ | 2349€ |
2021-07-27 | 30 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 6 | 216 | 1214 | 461000€ | 2134€ |
2021-10-14 | 14 | ALL DES CORMORANS | 4 | 83 | 260 | 238850€ | 2878€ |
2019-07-25 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 270 | 53000€ | 530€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES ALBATROS | 4 | 72 | 353 | 151671€ | 2107€ |
2022-08-26 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 329 | 208250€ | 2083€ |
2020-07-07 | 9009 | RUE DE CHAUVET | 8 | 172 | 283 | 157000€ | 913€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 3 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2020-12-15 | 9003 | RUE DE CHAUVET | 4 | 70 | 57 | 149400€ | 2134€ |
2021-02-22 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 235500€ | 3463€ |
2019-12-11 | 8 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 3 | 56 | 239 | 204400€ | 3650€ |
2021-01-15 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 108875€ | 3629€ |
2022-12-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 272346€ | 9078€ |
2019-06-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 680 | 268000€ | 2821€ |
2021-08-17 | 40 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2021-01-15 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 947 | 250750€ | 2786€ |
2020-07-30 | 13 | ALL DE LA HONTASSE | 5 | 90 | 744 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 557 | 374550€ | 2675€ |
2022-02-10 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 440 | 236150€ | 4143€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 128 | 750 | 333000€ | 2602€ |
2023-04-25 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 101 | 716 | 291000€ | 2881€ |
2023-05-10 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 58 | 166 | 215000€ | 3707€ |
2022-02-11 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 88 | 299 | 324000€ | 3682€ |
2023-05-03 | 18 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 145 | 0 | 297714€ | 2053€ |
2019-11-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 296340€ | 3704€ |
2019-07-19 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 216 | 1008 | 416189€ | 1927€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 1056 | 321100€ | 2654€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 500 | 326900€ | 2702€ |
2021-12-30 | 760 | LEUDE | 4 | 88 | 829 | 331565€ | 3768€ |
2020-09-07 | 774 | LEUDE | 4 | 99 | 864 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 92 | 963 | 339370€ | 3689€ |
2019-09-27 | 730 | LEUDE | 3 | 53 | 597 | 170000€ | 3208€ |
2022-12-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 85 | 241283€ | 3601€ |
2021-10-15 | 9021 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 70 | 268142€ | 2681€ |
2019-07-01 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 120 | 494 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 162 | 1017 | 283000€ | 1747€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 280 | 875 | 524100€ | 1872€ |
2021-10-12 | 129 | LEUDE | 4 | 92 | 61 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-13 | 1 | RUE EDMOND FAULAT | 6 | 300 | 1765 | 830000€ | 2767€ |
2019-07-03 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 627 | 305000€ | 3280€ |
2022-07-15 | 13 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 68 | 568 | 280000€ | 4118€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 102 | 945 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-18 | 14 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 4 | 75 | 888 | 76504€ | 1020€ |
2022-08-12 | 29 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 80 | 535 | 317775€ | 3972€ |
2020-06-30 | 86 | ARGENTEYRE | 4 | 80 | 947 | 194000€ | 2425€ |
2022-03-16 | 128 | LEUDE | 3 | 83 | 311 | 180000€ | 2169€ |
2019-11-18 | 10 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 3 | 66 | 651 | 215000€ | 3258€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 500 | 243500€ | 3247€ |
2019-08-08 | 121 | ARGENTEYRE | 5 | 93 | 885 | 229900€ | 2472€ |
2020-06-09 | 3 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 90 | 440 | 240580€ | 2673€ |
2021-02-18 | 2 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 4 | 76 | 751 | 220000€ | 2895€ |
2023-04-05 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 6 | 126 | 478 | 455000€ | 3611€ |
2021-03-08 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 182 | 234500€ | 2759€ |
2021-05-06 | 4 | RUE D ANJOU | 3 | 82 | 524 | 243600€ | 2971€ |
2022-11-10 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 97 | 310 | 350000€ | 3608€ |
2021-09-29 | 7 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 104 | 438 | 293285€ | 2820€ |
2022-07-07 | 25 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 69 | 774 | 232000€ | 3362€ |
2021-07-16 | 118 | LOUME | 5 | 93 | 818 | 285000€ | 3065€ |
2021-12-09 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 3 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2019-11-29 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 92 | 430 | 254200€ | 2763€ |
2019-12-23 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 545 | 246100€ | 3281€ |
2020-10-27 | 22 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 121 | 700 | 381000€ | 3149€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 553 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 70 | 408 | 271475€ | 3878€ |
2020-11-06 | 34 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 105 | 1001 | 308550€ | 2939€ |
2022-11-29 | 12 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 105 | 310 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU PARC DES SPORTS | 13 | 194 | 2503 | 750000€ | 3866€ |
2022-12-20 | 85 | AV DE L'EUROPE | 4 | 136 | 342 | 330800€ | 2432€ |
2020-06-24 | 105 | LOUME | 4 | 77 | 589 | 195000€ | 2532€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 93 | 433 | 299900€ | 3225€ |
2021-01-28 | 33 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 62 | 995 | 235500€ | 3798€ |
2020-05-15 | 9 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 4 | 91 | 646 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 568 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-23 | 14 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 491 | 228302€ | 2537€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 604 | 267000€ | 4450€ |
2019-07-30 | 2 | RUE D ENGHIEN | 5 | 93 | 580 | 228800€ | 2460€ |
2021-01-18 | 115 | LOUME | 5 | 93 | 992 | 335000€ | 3602€ |
2021-10-25 | 18 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 130 | 0 | 245180€ | 1886€ |
2021-08-27 | 2 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 267080€ | 2428€ |
2019-10-11 | 29 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-09-20 | 30 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 252000€ | 2598€ |
2022-07-15 | 33 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 350642€ | 3188€ |
2020-02-28 | 34 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 135 | 0 | 288500€ | 2137€ |
2020-12-30 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 99511€ | 905€ |
2020-08-07 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 255300€ | 2321€ |
2021-10-20 | 36 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 279850€ | 2544€ |
2020-10-08 | 50 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 297600€ | 3068€ |
2020-10-02 | 6 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 268010€ | 2763€ |
2022-07-11 | 7 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 69 | 220762€ | 3396€ |
2020-11-30 | 9 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 133 | 559 | 295000€ | 2218€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 106 | 785 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-11 | 7 | RUE D ANJOU | 5 | 92 | 512 | 240000€ | 2609€ |
2019-10-18 | 9007 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 128 | 1276 | 265375€ | 2073€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 557 | 200000€ | 3077€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 105 | 764 | 292300€ | 2784€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU PARC DES SPORTS | 6 | 128 | 397 | 285000€ | 2227€ |
2022-11-22 | 9001 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 3 | 62 | 299 | 233962€ | 3774€ |
2020-05-22 | 10 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 593 | 75000€ | 833€ |
2023-03-24 | 16 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 101 | 562 | 311700€ | 3086€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU PRE DES PLACES | 5 | 133 | 760 | 423000€ | 3180€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 91 | 265 | 277500€ | 3049€ |
2023-03-08 | 24 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 91 | 220 | 321270€ | 3530€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 102 | 652 | 312000€ | 3059€ |
2021-07-29 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 87 | 514 | 304500€ | 3500€ |
2021-09-27 | 4 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 117 | 471 | 269500€ | 2303€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 161 | 3000 | 476400€ | 2959€ |